- информация по продаже муниципальной собственности

информация о продаже муниципальной собственности

Извещение

о проведении аукциона по продажеземельного участка

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.11.2015 г. № 383 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства».

Организатор аукциона: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Администрация СП «Село Некрасовка»).

почтовый адрес: 680507, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20;

тел. (4212) 549-274, 549-750, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактное лицо – Морозова Татьяна Владимировна.

часы работы: понедельник с 09.00 до 18.00, вторник - пятница с 09.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Приглашает принять участие в открытом аукционе по продаже земельного участка.

ЛОТ № 1.

Предмет аукциона (Объект): продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 41.

Площадь: 1500 кв. метров

Кадастровый номер: 27:17:0302101:480.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Ограничения (обременения) права на земельный уча: на дату принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка не зарегистрированы.

Фактическое использование участка: участок свободен от построек, рельеф участка сложный, частично заболоченный.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Согласно решения Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» от 29.04.2010 № 82-18 «О правилах землепользования и застройки земель муниципального образования сельское поселение «Село Некрасовка»», указанный земельный участок относится к зонеиндивидуальной жилой застройки (Ж 1).

Основной разрешенный вид использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (код 2.1).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Способ продажи –  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС) (цена сформирована в пределах, установленных по результатам проведенной оценки ООО « Дальневосточный независимый центр оценки»)65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Размер задатка (30% начальной цены) – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Хабаровскому краю (Финансово-экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района),

ИНН 2720007204, КПП 272001001, р/счет 40101810300000010001 в Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, КБК 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

В назначении платежа указать: задаток за участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок №41.

Задаток должен поступить на л/счет в срок до 30 ноября 2015 года.

Задаток возвращается:

         - претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Место, дата и время начала и окончания срока подачи заявок: в каб. № 201 администрации СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20: с 12-00 часов 06 ноября 2015г. до 10-00 часов 30 ноября 2015г.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- опись документов (Приложение №1);

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для физического лица;

- нотариально  заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц;

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого в собственность на торгах земельного участка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона:  30 ноября 2015 года в 16-00 часов по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20, каб. 201.

Комиссия, утвержденная распоряжением администрации сельского поселения «Село Некрасовка», рассматривает заявки на участие в аукционе.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона:

07 декабря 2015 г. в 15 час. 00 мин. по адресу: Администрация СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20, каб. 201.

Проект  договора купли-продажи земельного участка: приводится в Приложении № 3 к документации об аукционе.

Порядок, сроки и размеры платежейрегулируется договором купли-продажи земельного участка:

- Размер задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

- Остальная часть платежа вносится  ПОКУПАТЕЛЕМ в течении 30 дней с даты подписания договора.

-  Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

Размер платы по договору купли - продажи - наибольший размер цены, сложившейся по результатам аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости  за земельный участок.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию по записи 8(4212)549-274.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней обязан известить участников.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (стоимости) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов от начальной стоимости участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера стоимости участка;

г) каждый последующий размер стоимости участка аукционист назначает путем увеличения размера начальной стоимости участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера стоимости участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер стоимости участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером стоимости участка, аукционист повторяет этот размер стоимости участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера стоимости участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.

Инициатором проведения аукциона является физическое лицо Ушакова Надежда Григорьевна, которым были произведены расходы на формирование земельного участка и определение его рыночной стоимости. Победитель аукциона обязан возместить вышеперечисленные расходы.

Не допускаются к участию в аукционе участники, имеющие задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня и Государственные бюджетные фонды.

Документация об аукционе на бумажном носителе и в электронном виде предоставляется бесплатно (http://adnekrass.ru/).

Создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации не допускается.


Приложение № 1

к документации об аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом аукционе

по продаже земельного участка

 

п/п Наименование документа Количество страниц
1    
2    
3    

Участник аукциона (физ.л.)_________________

Руководитель (юр.л.)________________ (Ф.И.О.)

                                                 (подпись)

м.п.


Приложение № 2

к документации об аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

«____»_____________2015 года

 
   

 

Претендент – физическое лицо                                      юридическое лицо  

ФИО / Наименование претендента _____________________________________________________________________

                                                             (для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________

Серия_______ № ____________, выдан «___»______________________________

Место жительства/место регистрации:    _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон ________________________  E-mail _____________________

Наименование претендента__________________________________________________

(для юридических лиц)

Юридический адрес___________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных  средств:

Расчетный (лицевой) счет №___________________________________________________

в________________________________КПП________________БИК___________

Корр. счет № _____________________________ИНН______________________________

_____________________________________________________________________

(ФИО полномочного представителя)

Действует на основании __________________от  «____» ___________20___г. № ______ реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование документа,  серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)

Прошу продать земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенного: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 41.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном06 ноября 2015 года на официальном сайте Российской федерации www.torgi.gov.ru, на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» http://adnekrass.ru/, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона.

Подпись Заявителя______________________

Заявка принята Продавцом:_____час, _____ мин. «____»_________2015 года. №____

Подпись Продавца ________________________

 


Приложение № 3

к документации об аукционе

ДОГОВОР №_______

купли-продажи земельного участка

 

с. Некрасовка                                                                                                              «_____»_______________  2015г.

На основании протокола о результатах аукциона от ____________ 2015 года № ____, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края - Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок (далее – «Участок») площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:480, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 41, в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную  Договором. Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

 

  1. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. После полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить передачу земельного участка по акту приема-передачи в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты.

2.1.2. Предоставить документы, необходимые  для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 Договора.

2.2.2. После внесения полной оплаты цены продажи Участка в срок не более 5 (пяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи земельного участка.

2.3. В срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней после дня передачи земельного участка по договору купли–продажи обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В течение 3 (трех) календарных дней после оформления государственной регистрации перехода права собственности на Участок предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации прав.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в полном объеме несет Покупатель.

Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

Использовать Участок в соответствии с установленным  видом разрешенного использования.

2.5. Покупатель имеет право:

2.5.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

2.5.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

2.5.3. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным Кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

2.5.4. Возводить с соблюдением правил застройки зданий, строений, сооружений в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

2.5.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными санитарными требованиями.

2.5.6. Осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством.

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

3.1. Стоимость участка составляет __________________.(_____________________________) рублей.

3.2. Размер задатка – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему Договору. Остальная Сумма, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 30 дней после подписания сторонами настоящего Договора.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя:

ИНН 2720007204\КПП272001001 УФК по Хабаровскому краю (Финансово – экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района) Отделение ХАБАРОВСК  Г. ХАБАРОВСК , р\счет 40101810300000010001, БИК 040813001, Код бюджетной классификации 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

  1. Права третьих лиц

4.1. В случае, если выяснится, что передаваемый Покупателю участок обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии участка у Покупателя указанными в п.4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

  1. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Покупатель обязан возместить понесенные Продавцом убытки.

5.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Участка в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора,  Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в  статье 3 настоящего договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка уплаты цены продажи  земельного участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

5.4. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего договора, как-то: забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, которые Сторона не могла не предотвратить, не предвидеть (непреодолимая сила).

5.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от необходимости возмещения убытков и уплаты пеней, установленных настоящим договором.

5.6. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия  отчуждения недвижимого имущества,  принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной регистрации права собственности на Участок.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

 

7. Срок действия настоящего Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

 

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Юридический адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20

Почтовый адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, тел. 549-274, 549-950

ИНН/КПП 2720006313/272001001 ОГРН 1022700859851

Покупатель:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подписи сторон

Продавец                                                                                                                                      Покупатель

                                         Р.П. Коваленко                                                                  /_____________/

МП                                                                                                                                                     


ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

С. Некрасовка                                                                             «____»_____________2015 г.

            1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «_____»____________.2015 № _____ администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края  Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава (Продавец) передает, а _______________________ (Покупатель) принимает земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:480, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 41 за плату, в собственность.

Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

            2. Передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

Сдал                                                       Р.П. Коваленко

                                      МП

 
Принял                                           /__________________/
                                                     
 

           

 Извещение

о проведении аукциона по продаже земельного участка

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.11.2015 г. № 382 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства».

Организатор аукциона: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Администрация СП «Село Некрасовка»).

почтовый адрес: 680507, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20;

тел. (4212) 549-274, 549-750, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактное лицо – Морозова Татьяна Владимировна.

часы работы: понедельник с 09.00 до 18.00, вторник - пятница с 09.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Приглашает принять участие в открытом аукционе по продаже земельного участка.

ЛОТ № 1.

Предмет аукциона (Объект): продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 27.

Площадь: 1500 кв. метров

Кадастровый номер: 27:17:0302101:498.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Ограничения (обременения) права на земельный уча: на дату принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка не зарегистрированы.

Фактическое использование участка: участок свободен от построек, рельеф участка сложный, частично заболоченный.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Согласно решения Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» от 29.04.2010 № 82-18 «О правилах землепользования и застройки земель муниципального образования сельское поселение «Село Некрасовка»», указанный земельный участок относится к зоне индивидуальной жилой застройки (Ж 1).

Основной разрешенный вид использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (код 2.1).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Способ продажи – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС) (цена сформирована в пределах, установленных по результатам проведенной оценки ООО « Дальневосточный независимый центр оценки») – 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Размер задатка (30% начальной цены) – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Хабаровскому краю (Финансово-экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района),

ИНН 2720007204, КПП 272001001, р/счет 40101810300000010001 в Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, КБК 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

В назначении платежа указать: задаток за участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок №27.

Задаток должен поступить на л/счет в срок до 30 ноября 2015 года.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Место, дата и время начала и окончания срока подачи заявок: в каб. № 201 администрации СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20: с 12-00 часов 06 ноября 2015г. до 10-00 часов 30 ноября 2015г.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- опись документов (Приложение №1);

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для физического лица;

- нотариально заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц;

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого в собственность на торгах земельного участка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона: 30 ноября 2015 года в 15-00 часов по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20, каб. 201.

Комиссия, утвержденная распоряжением администрации сельского поселения «Село Некрасовка», рассматривает заявки на участие в аукционе.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона:

07 декабря 2015 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: Администрация СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20, каб. 201.

Проект договора купли-продажи земельного участка: приводится в Приложении № 3 к документации об аукционе.

Порядок, сроки и размеры платежей регулируется договором купли-продажи земельного участка:

- Размер задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

- Остальная часть платежа вносится ПОКУПАТЕЛЕМ в течении 30 дней с даты подписания договора.

- Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

Размер платы по договору купли - продажи - наибольший размер цены, сложившейся по результатам аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости за земельный участок.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию по записи 8(4212)549-274.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней обязан известить участников.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (стоимости) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов от начальной стоимости участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера стоимости участка;

г) каждый последующий размер стоимости участка аукционист назначает путем увеличения размера начальной стоимости участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера стоимости участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер стоимости участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером стоимости участка, аукционист повторяет этот размер стоимости участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера стоимости участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.

Инициатором проведения аукциона является физическое лицо Илющенко Екатерина Александровна, которым были произведены расходы на формирование земельного участка и определение его рыночной стоимости. Победитель аукциона обязан возместить вышеперечисленные расходы.

Не допускаются к участию в аукционе участники, имеющие задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня и Государственные бюджетные фонды.

Документация об аукционе на бумажном носителе и в электронном виде предоставляется бесплатно (http://adnekrass.ru/).

Создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации не допускается.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых для участия в открытом аукционе

по продаже земельного участка

№ п/п

Наименование документа

Количество страниц

1

2

3

Участник аукциона (физ.л.)_________________

Руководитель (юр.л.)________________ (Ф.И.О.)

(подпись)

м.п.

Приложение № 2

к документации об аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

«____»_____________2015 года

Претендент – физическое лицо юридическое лицо

ФИО / Наименование претендента _____________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________

Серия_______ № ____________, выдан «___»______________________________

Место жительства/место регистрации: _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон ________________________ E-mail _____________________

Наименование претендента__________________________________________________

(для юридических лиц)

Юридический адрес___________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

Расчетный (лицевой) счет №___________________________________________________

в________________________________КПП________________БИК___________

Корр. счет № _____________________________ИНН______________________________

_____________________________________________________________________

(ФИО полномочного представителя)

Действует на основании __________________от «____» ___________20___г. № ______ реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)

Прошу продать земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенного: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 27.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном 06 ноября 2015 года на официальном сайте Российской федерации www.torgi.gov.ru, на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» http://adnekrass.ru/, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона.

Подпись Заявителя______________________

Заявка принята Продавцом:_____час, _____ мин. «____»_________2015 года. №____

Подпись Продавца ________________________

Приложение № 3

к документации об аукционе

ДОГОВОР №_______

купли-продажи земельного участка

с. Некрасовка «_____»_______________ 2015г.

На основании протокола о результатах аукциона от ____________ 2015 года № ____, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края - Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок (далее – «Участок») площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:498, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 27, в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную Договором. Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. После полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить передачу земельного участка по акту приема-передачи в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты.

2.1.2. Предоставить документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 Договора.

2.2.2. После внесения полной оплаты цены продажи Участка в срок не более 5 (пяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи земельного участка.

2.3. В срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней после дня передачи земельного участка по договору купли–продажи обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В течение 3 (трех) календарных дней после оформления государственной регистрации перехода права собственности на Участок предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации прав.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в полном объеме несет Покупатель.

Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

Использовать Участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

2.5. Покупатель имеет право:

2.5.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

2.5.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

2.5.3. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным Кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

2.5.4. Возводить с соблюдением правил застройки зданий, строений, сооружений в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

2.5.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными санитарными требованиями.

2.5.6. Осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством.

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

3.1. Стоимость участка составляет __________________.(_____________________________) рублей.

3.2. Размер задатка – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему Договору. Остальная Сумма, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 30 дней после подписания сторонами настоящего Договора.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя:

ИНН 2720007204\КПП272001001 УФК по Хабаровскому краю (Финансово – экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района) Отделение ХАБАРОВСК Г. ХАБАРОВСК , р\счет 40101810300000010001, БИК 040813001, Код бюджетной классификации 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

Права третьих лиц

4.1. В случае, если выяснится, что передаваемый Покупателю участок обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии участка у Покупателя указанными в п.4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Покупатель обязан возместить понесенные Продавцом убытки.

5.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Участка в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в статье 3 настоящего договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

5.4. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего договора, как-то: забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, которые Сторона не могла не предотвратить, не предвидеть (непреодолимая сила).

5.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от необходимости возмещения убытков и уплаты пеней, установленных настоящим договором.

5.6. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

7. Срок действия настоящего Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Юридический адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20

Почтовый адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, тел. 549-274, 549-950

ИНН/КПП 2720006313/272001001 ОГРН 1022700859851

Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Продавец Покупатель

Р.П. Коваленко /_____________/

МП

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

с. Некрасовка «____»_____________2015 г.

1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «_____»____________.2015 № _____ администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава (Продавец) передает, а _______________________ (Покупатель) принимает земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:498, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 27 за плату, в собственность.

Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

2. Передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

Сдал Р.П. Коваленко

МП

Принял /__________________/

Извещение

о проведении аукциона по продажеземельного участка

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.11.2015 г. № 381 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства».

Организатор аукциона: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Администрация СП «Село Некрасовка»).

почтовый адрес: 680507, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20;

тел. (4212) 549-274, 549-750, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактное лицо – Морозова Татьяна Владимировна.

часы работы: понедельник с 09.00 до 18.00, вторник - пятница с 09.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Приглашает принять участие в открытом аукционе по продаже земельного участка.

ЛОТ № 1.

Предмет аукциона (Объект): продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 28.

Площадь: 1500 кв. метров

Кадастровый номер: 27:17:0302101:497

Категория земель: земли населенных пунктов.

Ограничения (обременения) права на земельный уча: на дату принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка не зарегистрированы.

Фактическое использование участка: участок свободен от построек, рельеф участка сложный, частично заболоченный.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Согласно решения Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» от 29.04.2010 № 82-18 «О правилах землепользования и застройки земель муниципального образования сельское поселение «Село Некрасовка»», указанный земельный участок относится к зонеиндивидуальной жилой застройки (Ж 1).

Основной разрешенный вид использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (код 2.1).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Способ продажи –  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС) (цена сформирована в пределах, установленных по результатам проведенной оценки ООО « Дальневосточный независимый центр оценки»)65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Размер задатка (30% начальной цены) – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Хабаровскому краю (Финансово-экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района),

ИНН 2720007204, КПП 272001001, р/счет 40101810300000010001 в Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, КБК 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

В назначении платежа указать: задаток за участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок №28.

Задаток должен поступить на л/счет в срок до 30 ноября 2015 года.

Задаток возвращается:

         - претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Место, дата и время начала и окончания срока подачи заявок: в каб. № 201 администрации СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20: с 12-00 часов 06 ноября 2015г. до 10-00 часов 30 ноября 2015г.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- опись документов (Приложение №1);

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для физического лица;

- нотариально  заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц;

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого в собственность на торгах земельного участка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона:  30 ноября 2015 года в 14-00 часов по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20, каб. 201.

Комиссия, утвержденная распоряжением администрации сельского поселения «Село Некрасовка», рассматривает заявки на участие в аукционе.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона:

07 декабря 2015 г. в 12 час. 00 мин. по адресу: Администрация СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20, каб. 201.

Проект  договора купли-продажи земельного участка: приводится в Приложении № 3 к документации об аукционе.

Порядок, сроки и размеры платежейрегулируется договором купли-продажи земельного участка:

- Размер задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

- Остальная часть платежа вносится  ПОКУПАТЕЛЕМ в течении 30 дней с даты подписания договора.

-  Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

Размер платы по договору купли - продажи - наибольший размер цены, сложившейся по результатам аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости  за земельный участок.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию по записи 8(4212)549-274.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней обязан известить участников.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (стоимости) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов от начальной стоимости участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера стоимости участка;

г) каждый последующий размер стоимости участка аукционист назначает путем увеличения размера начальной стоимости участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера стоимости участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер стоимости участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером стоимости участка, аукционист повторяет этот размер стоимости участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера стоимости участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.

Инициатором проведения аукциона является физическое лицо Юрах Иван Юрьевич, которым были произведены расходы на формирование земельного участка и определение его рыночной стоимости. Победитель аукциона обязан возместить вышеперечисленные расходы.

Не допускаются к участию в аукционе участники, имеющие задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня и Государственные бюджетные фонды.

Документация об аукционе на бумажном носителе и в электронном виде предоставляется бесплатно (http://adnekrass.ru/).

Создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации не допускается.


Приложение № 1

к документации об аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом аукционе

по продаже земельного участка

п/п Наименование документа Количество страниц
1    
2    
3    

Участник аукциона (физ.л.)_________________

Руководитель (юр.л.)________________ (Ф.И.О.)

                                                 (подпись)

м.п.


Приложение № 2

к документации об аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

«____»_____________2015 года

 
   

 

Претендент – физическое лицо                                      юридическое лицо  

ФИО / Наименование претендента _____________________________________________________________________

                                                             (для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________

Серия_______ № ____________, выдан «___»______________________________

Место жительства/место регистрации:    _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон ________________________  E-mail _____________________

Наименование претендента__________________________________________________

(для юридических лиц)

Юридический адрес___________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных  средств:

Расчетный (лицевой) счет №___________________________________________________

в________________________________КПП________________БИК___________

Корр. счет № _____________________________ИНН______________________________

_____________________________________________________________________

(ФИО полномочного представителя)

Действует на основании __________________от  «____» ___________20___г. № ______ реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование документа,  серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)

Прошу продать земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенного: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 28.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном06 ноября 2015 года на официальном сайте Российской федерации www.torgi.gov.ru, на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» http://adnekrass.ru/, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона.

Подпись Заявителя______________________

Заявка принята Продавцом:_____час, _____ мин. «____»_________2015 года. №____

Подпись Продавца ________________________


Приложение № 3

к документации об аукционе

ДОГОВОР №_______

купли-продажи земельного участка

с. Некрасовка                                                                                                              «_____»_______________  2015г.

На основании протокола о результатах аукциона от ____________ 2015 года № ____, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края - Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок (далее – «Участок») площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:497, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 28, в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную  Договором. Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

  1. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. После полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить передачу земельного участка по акту приема-передачи в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты.

2.1.2. Предоставить документы, необходимые  для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 Договора.

2.2.2. После внесения полной оплаты цены продажи Участка в срок не более 5 (пяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи земельного участка.

2.3. В срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней после дня передачи земельного участка по договору купли–продажи обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В течение 3 (трех) календарных дней после оформления государственной регистрации перехода права собственности на Участок предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации прав.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в полном объеме несет Покупатель.

Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

Использовать Участок в соответствии с установленным  видом разрешенного использования.

2.5. Покупатель имеет право:

2.5.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

2.5.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

2.5.3. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным Кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

2.5.4. Возводить с соблюдением правил застройки зданий, строений, сооружений в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

2.5.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными санитарными требованиями.

2.5.6. Осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством.

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

3.1. Стоимость участка составляет __________________.(_____________________________) рублей.

3.2. Размер задатка – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему Договору. Остальная Сумма, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 30 дней после подписания сторонами настоящего Договора.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя:

ИНН 2720007204\КПП272001001 УФК по Хабаровскому краю (Финансово – экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района) Отделение ХАБАРОВСК  Г. ХАБАРОВСК , р\счет 40101810300000010001, БИК 040813001, Код бюджетной классификации 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

  1. Права третьих лиц

4.1. В случае, если выяснится, что передаваемый Покупателю участок обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии участка у Покупателя указанными в п.4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

  1. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Покупатель обязан возместить понесенные Продавцом убытки.

5.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Участка в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора,  Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в  статье 3 настоящего договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка уплаты цены продажи  земельного участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

5.4. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего договора, как-то: забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, которые Сторона не могла не предотвратить, не предвидеть (непреодолимая сила).

5.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от необходимости возмещения убытков и уплаты пеней, установленных настоящим договором.

5.6. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия  отчуждения недвижимого имущества,  принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной регистрации права собственности на Участок.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

7. Срок действия настоящего Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Юридический адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20

Почтовый адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, тел. 549-274, 549-950

ИНН/КПП 2720006313/272001001 ОГРН 1022700859851

Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подписи сторон

Продавец                                                                                                                                      Покупатель

                                         Р.П. Коваленко                                                                  /_____________/

МП                                                                                                                                                     


ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

с. Некрасовка                                                                             «____»_____________2015 г.

            1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «_____»____________.2015 № _____ администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края  Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава (Продавец) передает, а _______________________ (Покупатель) принимает земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:497, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, квартал «С», участок № 28 за плату, в собственность.

Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

            2. Передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

Сдал                                                       Р.П. Коваленко

                                      МП

 
Принял                                           /__________________/
                                                     
 

           

Извещение

о проведении аукциона по продажеземельного участка

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании, на основании постановления администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 15.09.2015 г. № 243 «О проведении аукциона по продаже земельного участка под размещение постоянных гаражей».

Организатор аукциона: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Администрация СП «Село Некрасовка»).

почтовый адрес: 680507, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20;

тел. (4212) 549-274, 549-750, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактное лицо – Морозова Татьяна Владимировна.

часы работы: понедельник с 09.00 до 18.00, вторник - пятница с 09.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Приглашает принять участие в открытом аукционе по продаже земельного участка.

ЛОТ № 1.

Предмет аукциона (Объект): продажа земельного участка под размещение постоянных гаражей.

Местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 15 метрах на север от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:77.

Площадь: 125 кв. метров

Кадастровый номер: 27:17:0302101:1545

Категория земель: земли населенных пунктов.

Ограничения (обременения) права на земельный уча: на дату принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка не зарегистрированы.

Фактическое использование участка: участок свободен от построек, рельеф участка сложный, заболоченный.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Согласно решения Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» от 29.04.2010 № 82-18 «О правилах землепользования и застройки земель муниципального образования сельское поселение «Село Некрасовка»», указанный земельный участок относится к зонескладов, транспорта и коммунальных предприятий (К).

Основной разрешенный вид использования земельного участка – размещение постоянных гаражей (код 4.9).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Способ продажи –  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС) (цена сформирована в пределах, установленных по результатам проведенной оценки ООО « Дальневосточный независимый центр оценки»)51000 (пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 1530 (одна тысяча пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 20400 (двадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Хабаровскому краю (Финансово-экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района),

ИНН 2720007204, КПП 272001001, р/счет 40101810300000010001 в Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, КБК 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

В назначении платежа указать: задаток за участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 15 метрах на север от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:77.

Задаток должен поступить на л/счет в срок до 15 октября 2015 года.

Задаток возвращается:

         - претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Место, дата и время начала и окончания срока подачи заявок: в каб. № 201 администрации СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20: с 10-00 часов 16 сентября 2015г. до 10-00 часов 15 октября 2015г.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- опись документов (Приложение №1);

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для физического лица;

- нотариально  заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц;

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого в собственность на торгах земельного участка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона:  15 октября 2015 года в 14-00 часов по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. 20, каб. 201.

Комиссия, утвержденная распоряжением администрации сельского поселения «Село Некрасовка», рассматривает заявки на участие в аукционе.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона:

22 октября 2015 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: Администрация СП «Село Некрасовка» по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина 20, каб. 201.

Проект  договора купли-продажи земельного участка: приводится в Приложении № 3 к документации об аукционе.

Порядок, сроки и размеры платежейрегулируется договором купли-продажи земельного участка:

- Размер задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

- Остальная часть платежа вносится  ПОКУПАТЕЛЕМ в течении 30 дней с даты подписания договора.

-  Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

Размер платы по договору купли - продажи - наибольший размер цены, сложившейся по результатам аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости  за земельный участок.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию по записи 8(4212)549-274.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней обязан известить участников.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (стоимости) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов от начальной стоимости участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера стоимости участка;

г) каждый последующий размер стоимости участка аукционист назначает путем увеличения размера начальной стоимости участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера стоимости участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер стоимости участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером стоимости участка, аукционист повторяет этот размер стоимости участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера стоимости участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.

Инициатором аукциона является юридическое лицо Муниципальное унитарное предприятие «Развитие» сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее - МУП «Развитие»), которым были произведены расходы на формирование земельного участка и определение его рыночной стоимости. Победитель аукциона обязан возместить вышеперечисленные расходы.

Не допускаются к участию в аукционе участники, имеющие задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня и Государственные бюджетные фонды.

Документация об аукционе на бумажном носителе и в электронном виде предоставляется бесплатно (http://adnekrass.ru/).

Создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации не допускается.


Приложение 1

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых для участия в открытом аукционе

по продаже земельного участка

п/п Наименование документа Количество страниц
1
2
3

Участник аукциона (физ.л.)_________________

Руководитель (юр.л.)________________ (Ф.И.О.)

                                                 (подпись)

м.п.


Приложение 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

«____»_____________2015 года

 

Претендент – физическое лицо                                      юридическое лицо  

ФИО / Наименование претендента _____________________________________________________________________

                                                             (для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________

Серия_______ № ____________, выдан «___»______________________________

Место жительства/место регистрации:    _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон ________________________  E-mail_____________________

Наименование претендента__________________________________________________

(для юридических лиц)

Юридический адрес___________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных  средств:

Расчетный (лицевой) счет №___________________________________________________

в________________________________КПП________________БИК___________

Корр. счет № _____________________________ИНН______________________________

_____________________________________________________________________

(ФИО полномочного представителя)

Действует на основании __________________от  «____» ___________20___г. № ______ реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование документа,  серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)

Прошу продать земельный участок, площадью 125 кв. метров, расположенного: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 15 метрах на север от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:77.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном15 сентября 2015 года на официальном сайте Российской федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» http://adnekrass.ru/, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона.

Подпись Заявителя______________________

Заявка принята Продавцом:_____час, _____ мин. «____»_________2015 года. №____

Подпись Продавца ________________________

Приложение 3

ДОГОВОР №_______

купли-продажи земельного участка

с. Некрасовка                                                                                                             «_____»_______________  2015г.

На основании протокола о результатах аукциона от ____________ 2015 года № ____, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края , именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края - Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок (далее – «Участок») площадью 125 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:1545, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 15 метрах на север от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:77, в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную  Договором. Цель предоставления земельного участка – для размещения постоянных гаражей. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

  1. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. После полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить передачу земельного участка по акту приема-передачи в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты.

2.1.2. Предоставить документы, необходимые  для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 Договора.

2.2.2. После внесения полной оплаты цены продажи Участка в срок не более 5 (пяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи земельного участка.

2.3. В срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней после дня передачи земельного участка по договору купли–продажи обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В течение 3 (трех) календарных дней после оформления государственной регистрации перехода права собственности на Участок предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации прав.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в полном объеме несет Покупатель.

Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

Использовать Участок в соответствии с установленным  видом разрешенного использования.

2.5. Покупатель имеет право:

2.5.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

2.5.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

2.5.3. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным Кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

2.5.4. Возводить с соблюдением правил застройки зданий, строений, сооружений в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

2.5.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными санитарными требованиями.

2.5.6. Осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством.

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

3.1. Стоимость участка составляет __________________.(_____________________________) рублей.

3.2. Размер задатка – 20400 (двадцать тысяч четыреста) руб. 00 копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему Договору. Остальная Сумма, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 30 дней после подписания сторонами настоящего Договора.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя:

ИНН 2720007204\КПП272001001 УФК по Хабаровскому краю (Финансово – экономическое управление администрации Хабаровского муниципального района) Отделение ХАБАРОВСК  Г. ХАБАРОВСК , р\счет 40101810300000010001, БИК 040813001, Код бюджетной классификации 10211406013100000430, ОКТМО 08655448.

  1. Права третьих лиц

4.1. В случае, если выяснится, что передаваемый Покупателю участок обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии участка у Покупателя указанными в п.4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

  1. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Покупатель обязан возместить понесенные Продавцом убытки.

5.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Участка в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора,  Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в  статье 3 настоящего договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка уплаты цены продажи  земельного участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

5.4. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего договора, как-то: забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, которые Сторона не могла не предотвратить, не предвидеть (непреодолимая сила).

5.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от необходимости возмещения убытков и уплаты пеней, установленных настоящим договором.

5.6. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия  отчуждения недвижимого имущества,  принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной регистрации права собственности на Участок.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

7. Срок действия настоящего Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Юридический адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20

Почтовый адрес: 680507 Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, тел. 549-274, 549-950

ИНН/КПП 2720006313/272001001 ОГРН 1022700859851

Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Продавец                                                                   Покупатель

                                         Р.П. Коваленко                                                                  /_____________/

МП                                                                                                                                                     


Приложение 4

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

С. Некрасовка                                                                             «____»_____________2015 г.

            1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «_____»____________.2015 № _____ администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице Главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края  Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава (Продавец) передает, а _______________________ (Покупатель) принимает земельный участок площадью 125 кв. метров с кадастровым номером 27:17:0302101:1545, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 15 метрах на север от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:77 за плату, в собственность.

Цель использования земельного участка – под установку постоянных гаражей.

Категория земель – земли населенных пунктов.

            2. Передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

Сдал                                                       Р.П. Коваленко

                                      МП

Принял                                           /__________________/
                                                      
 

           

Нормативно-правовые акты